Appartement – 2 pièces – Langueux

À Langueux, au sein de la zone commerciale, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 50 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave d'environ 7,5 m² complète ce bien. Bénéficiant d'un chauffage électrique et de travaux d'isolation des murs et des fenêtres réalisés en 2018, il assure un bon confort thermique. Vous souhaitez y habiter ? Ce bien vous offrira un espace de vie de grande taille et baigné de lumière. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate. Vous cherchez un investissement locatif ? Ce T2 présente de solides atouts financiers pour un placement sécurisé : * Loyer mensuel potentiel : estimé entre 550 € et 600 € charges comprises (en fonction des équipements fournis et peintures réalisées). * Charges de copropriété : 817,19€ par an, dont 558,1 € récupérables à la charge de votre futur locataire. * Taxe Foncière : 7 55€ , dont la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) de 160€ est récupérable auprès du locataire. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,5% soit 120 000,00 € honoraires exclus. Montant moyen des charges annuelles : 817,19 € Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.