Maison – 6 pièces – Yffiniac

Maison familiale de 135m² -Calme, confort et absence de vis-à-vis. Située dans une impasse résidentielle au calme, découvrez cette agréable maison construite en 2002, implantée sur une belle parcelle de 747 m². D'une surface habitable d'environ 135m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste salon-séjour-cuisine de 46 m², lumineux et convivial, une arrière-cuisine, un grand garage de 28 m². Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier à usage de rangement, accueillant notamment la VMC. Côté stationnement, la propriété permet de garer jusqu'à cinq véhicules à l'extérieur, en complément du garage de 28 m² pouvant accueillir deux voitures. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'équipements appréciables : les baies vitrées du rez-de-chaussée sont en aluminium avec volets roulants électriques, tandis que les autres menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2017, avec radiateurs à l'étage. La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : 3 minutes en voiture du Super U Yffiniac 4 minutes en voiture de l'hôpital, Arrêts de bus à proximité. Une maison confortable et fonctionnelle offrant quatre chambres, un vaste espace de vie de 46 m², un jardin sans vis-à-vis, de nombreux stationnements et un environnement calme, tout en restant à proximité des services et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Bien proposé par Erwann Le Saint - Agent Commercial Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,93% soit 314 500,00 € honoraires exclus.